Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, Mrkšina ulica, Zagreb, 57,94m2

Verkauf von Wohnungen in einem eigenständigen, energieeffizienten Wohngebäude in Sveta Klara mit insgesamt 9 hochwertigen Neubauwohnungen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2023.

Die Siedlung Sveta Klara ist eine städtische Vorstadtsiedlung im Bezirk Novi Zagreb - Zapad der Stadt Zagreb. Sie liegt nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Zagreber Umgehungsstraße, dem Bahnhof und dem Flughafen. Das Gebäude ist nur wenige Fahrminuten vom Einkaufszentrum Supernova, Bauhaus und dem im Bau befindlichen Geschäftsviertel Buzin City Island entfernt. Die Siedlung ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben ausgestattet (Kindergarten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Klinik, Post).

Die Gestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in die bestehende städtebauliche Umgebung ein und betont die moderne Architektur von Zagreb durch eine dynamische Volumenplatzierung. Das Wohngebäude ist eigenständig und besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen erstrecken - Erdgeschoss, erster Stock und zurückgesetztes Stockwerk.

Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen entspricht den hohen Baustandards, die derzeit angewendet werden können. Die Fundamente bestehen aus armiertem Beton gemäß den vorgeschriebenen Spezifikationen. Die Tragstruktur besteht ebenfalls aus armiertem Beton, ebenso wie die Zwischendeckenstruktur und die Konstruktion des Flachdachs. Die Trennwände bestehen aus Hohlblockziegeln (Porotherm-Ziegel). Die Fassade ist mit einer Wärmedämmschicht (expandiertem Polystyrol und Mineralwolle - feuerbeständig) isoliert und abschließend mit einem Silikatbelag versehen. Die Böden sind je nach Raumzweck mit Fliesen, Stein oder Parkett ausgelegt. Die Wohnungen sind mit Produkten renommierter inländischer und europäischer Hersteller ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, während die Außenöffnungen aus PVC bestehen (mit dreifacher Verglasung und speziellem Gas zur besseren Isolierung). Die Eingangstür ist einbruchsicher und die Brandschutztüren (bis zu 30 Minuten) stammen von der Marke Dierre oder ähnlichen Herstellern.

Als Heizsystem werden Brennwertkessel eingebaut (moderne energieeffiziente Installationen und Heizsysteme, die Kostenersparnisse ermöglichen). Die Kühlung erfolgt durch interne Klimaanlageneinheiten.

Der Einheitspreis der Wohnungen beträgt 2.400,00 € pro Quadratmeter, und die Kosten für die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % trägt der Käufer.

Es werden 6 Dreizimmerwohnungen und 3 Vierzimmerwohnungen im Bau errichtet, und alle Wohnungen sind modern und funktional im "Open-Space"-Grundriss konzipiert, der viel Tageslicht im Innenraum ermöglicht.

Die Umgebung des Gebäudes ist als asphaltierte Verkehrsfläche mit Parkplätzen gestaltet, und zu jeder Wohnung gehört ein zugewiesener Außenstellplatz.

WOHNUNG S-3, 57,94 m2
Dreizimmerwohnung mit der Kennzeichnung S-3 im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 57,94 m2.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 53,23 m2 und umfasst einen Eingangsbereich, eine Arbeitsküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Außenstellplatz (11,00 m2 x 25% = 2,75 m2), während der Rest der Fläche dem Garten im Hinterhof gehört (19,56 m2 x 10% = 1,96 m2).