Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, Mrkšina ulica, Zagreb, 57,94m2

Verkauf von Wohnungen in einem freistehenden, energieeffizienten Wohngebäude in Sveta Klara mit insgesamt 9 neu gebauten hochwertigen Wohnungen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2023.

Die Siedlung Sveta Klara ist eine städtische Vorstadtgemeinde im Bezirk Novi Zagreb - Zapad der Stadt Zagreb. Sie liegt nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Zagreb Umgehungsstraße, zur Bahn und zum Flughafen. Das Gebäude befindet sich nur wenige Autominuten vom Supernova-Einkaufszentrum, Bauhaus und dem im Bau befindlichen Geschäftsviertel Buzin City Island entfernt.
Die Siedlung ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben ausgestattet (Kindergarten, Geschäfte, öffentlicher Verkehr, Schule, Klinik, Post).

Das Gebäude fügt sich durch seine dynamische Volumenplatzierung harmonisch in die umliegende städtische Umgebung ein und betont die moderne Architektur von Zagreb. Das Wohngebäude ist freistehend.
Das Wohngebäude besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen - Erdgeschoss, erster Stock und zurückgesetzter Stock - erstrecken.

Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen entspricht den hohen Bauvorschriften, die derzeit angewendet werden können.
Die Fundamente bestehen aus Stahlbeton in vorgeschriebener Ausführung. Die Tragstruktur besteht ebenfalls aus Stahlbeton, ebenso wie die Zwischengeschossstruktur und die Flachdachkonstruktion. Trennwände bestehen aus Hohlblockziegeln (Porotherm-Ziegel).
Die Fassade ist mit einer Wärmedämmschicht (expandiertes Polystyrol und Steinwolle - feuerbeständig) versehen und abschließend mit einer Silikatbeschichtung versehen.
Die Böden sind mit Keramik, Stein oder Parkett je nach Verwendungszweck des Raumes ausgelegt.
Die Wohnungen sind mit Produkten namhafter inländischer und europäischer Hersteller ausgestattet.
Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, während die Außenöffnungen aus PVC bestehen (mit dreifacher Verglasung, gefüllt mit speziellem Gas für bessere Isoliereigenschaften).
Die Eingangstür ist einbruchsicher, und Brandschutztüren (bis zu 30 Minuten) sind von der Marke Dierre oder ähnlich.

Als Heizeinheit werden Kondensationskessel (moderne energieeffiziente Installationen und Heizsysteme, die Kosteneinsparungen ermöglichen) installiert.
Die Kühlung erfolgt durch interne Einheiten von Klimaanlagen.

Der Einheitspreis der Wohnungen beträgt 2.400,00 € pro Quadratmeter, und der Käufer trägt die Kosten für eine 3%ige Immobilienübertragungssteuer.

Es werden 6 Dreizimmerwohnungen und 3 Vierzimmerwohnungen gebaut, und alle Wohnungen sind modern und funktional im "Open Space" -Grundriss konzipiert, der viel natürliches Licht im Innenraum ermöglicht.

Die Umgebung des Gebäudes ist als asphaltierte Verkehrsfläche mit Parkplätzen gestaltet, und zu jeder Wohnung gehört ein dazugehöriger Außenstellplatz.

WOHNUNG S-7, 59,06 m2
Dreizimmerwohnung mit der Bezeichnung S-7 im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 59,06 m2.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 53,23 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Wohnung umfasst einen dazugehörigen Außenstellplatz (12,50 m2 x 25% = 3.12 m2), während der restliche Bereich dem Balkon gehört (5,42 m2 x 50% = 2,71 m2).