Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, Mrkšina ulica, Zagreb, 57,94m2

Verkauf von Wohnungen in einem freistehenden, energieeffizienten Wohngebäude in Sveta Klara mit insgesamt 9 hochwertigen Neubauwohnungen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2023.

Sveta Klara ist eine städtische Vorstadtsiedlung der Stadt Zagreb. Sie befindet sich im Stadtteil Novi Zagreb - westlich. Es ist nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Zagreb-Umgehungsstraße, zur Bahn und zum Flughafen. Dieses Gebäude befindet sich nur wenige Autominuten vom Supernova-Einkaufszentrum, Bauhaus sowie der zukünftigen Geschäftssiedlung Buzin City Island entfernt. Die Siedlung ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben ausgestattet, darunter Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kliniken und Post.

Das Design des Gebäudes fügt sich in die vorhandene städtische Umgebung ein und sticht mit seiner dynamischen Platzierung der Volumina hervor und betont die moderne Zagreber Architektur. Das Wohngebäude ist als eigenständige Struktur konzipiert. Es besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich über 3 Ebenen erstrecken: Erdgeschoss, erster Stock und zurückgesetzter Stock.

Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen erfolgt nach hohen Bauqualitätsstandards, die derzeit angewendet werden können. Die Fundamente bestehen aus bewehrtem Beton von ordnungsgemäßer Ausführung. Die Tragstruktur besteht ebenfalls aus bewehrtem Beton, ebenso wie die Zwischengeschoss- und Flachdachkonstruktion. Trennwände bestehen aus Hohlblockziegeln (Porotherm-Ziegel). Die Fassade ist mit einer Wärmedämmungsschicht (Polystyrol und Steinwolle - feuerbeständig) versehen und mit einer Silikatoberfläche fertiggestellt. Die Böden sind je nach Verwendungszweck des Raums mit Keramik, Stein oder Parkett ausgelegt. Die Wohnungen sind mit Geräten namhafter inländischer und europäischer Hersteller ausgestattet. Das Innentüren sind aus Holz gefertigt, während die Außenöffnungen aus PVC bestehen (mit Dreifachverglasung und mit speziellem Gas gefüllt für bessere Isoliereigenschaften). Die Eingangstüren sind einbruchhemmend und brandschutztechnisch (bis zu 30 Minuten), der Marke Dierre oder ähnlich.

Als Heizungseinheit werden Kondensationskessel installiert (moderne energieeffiziente Installationen und Heizsysteme erzielen Kosteneinsparungen). Kühlung erfolgt über interne Klimageräte.

Der Einheitspreis der Wohnungen beträgt 2.400,00 €/m2, und der Käufer trägt die Kosten für die 3%ige Grunderwerbsteuer.

Es werden 6 Dreizimmerwohnungen und 3 Vierzimmerwohnungen gebaut, und alle Wohnungen sind modern und funktional im "Open-Space"-Grundriss gestaltet, der viel Tageslicht im Innenraum ermöglicht.

Die Umgebung des Gebäudes ist als asphaltierte Verkehrsfläche mit Parkplätzen angelegt, und zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Außenstellplatz.

Penthouse S-8, 91,91 m2
Vierzimmer-Penthouse mit der Bezeichnung S-8, befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 91,91 m2.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 76,23 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Arbeitsküche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Die Wohnung wird mit zugeordneten Außenstellplätzen geliefert (2x (12,50 m2 x 25% = 3,12 m2)), während der Rest der Fläche zu zwei Terrassen (11,74 m2 x 25% = 2,93 m2 und 16,80 m2 x 25% = 4,20 m2) und zwei Balkonen (5,53 m2 x 25% = 0,63 m2 und 6,72 m2 x 25% = 1,68 m2) gehört.