Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, Mrkšina ulica, Zagreb, 57,94m2

Verkauf von Wohnungen in einem freistehenden, energieeffizienten Wohngebäude in Sveta Klara mit insgesamt 9 hochwertigen Neubauwohnungen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2023.

Die Siedlung Sveta Klara ist eine städtische Vorstadtsiedlung der Stadt Zagreb. Sie befindet sich im Stadtteil Novi Zagreb - Zapad. Sie ist nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Zagreber Umgehungsstraße, zur Bahnstrecke und zum Flughafen. Das Gebäude liegt nur wenige Fahrminuten vom Supernova-Einkaufszentrum, Bauhaus sowie dem entstehenden Geschäftsviertel Buzin City Island entfernt. Die Siedlung ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben ausgestattet (Kindergarten, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr, Schulen, Klinik, Post).

Das Design des Gebäudes fügt sich in die vorhandene städtische Umgebung ein und erhebt sich über sie hinaus, wobei die moderne Architektur Zagrebs durch die dynamische Anordnung der Volumina betont wird. Das Wohngebäude ist als freistehendes Gebäude konzipiert. Es besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen erstrecken - Erdgeschoss, erster Stock und zurückgesetzte Etage.

Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen erfolgt nach den derzeit geltenden hohen Bau- und Qualitätsstandards. Die Fundamente bestehen aus Stahlbeton und sind ordnungsgemäß ausgeführt. Die Tragstruktur besteht ebenfalls aus Stahlbeton, einschließlich der Zwischendecken und des Flachdachs. Die Trennwände bestehen aus Hohlblockziegeln (Porotherm-Ziegel). Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung (EPS und Mineralwolle - feuerfest) versehen und abschließend mit einem Silikat-Finish versehen. Die Böden sind je nach Verwendungszweck des Raums mit Keramikfliesen, Stein oder Parkett ausgelegt. Die Wohnungen sind mit Armaturen namhafter inländischer und europäischer Hersteller ausgestattet. Das Innenschreinwerk ist aus Holz, während die Außenöffnungen aus PVC (mit Dreifachverglasung und speziellem Gasfüllstoff für bessere Isolationseigenschaften) gefertigt sind. Die Eingangstüren sind einbruchs- und feuerhemmend (bis zu 30 Minuten), von der Marke Dierre oder ähnlich.

Die Heizungsanlage ist mit Brennwertkesseln ausgestattet (moderne energieeffiziente Installationen und Heizsysteme, die Kosteneinsparungen ermöglichen). Die Kühlung erfolgt durch interne Klimageräte.

Der Einheitspreis der Wohnungen beträgt 2.400,00 €/m2, und der Käufer trägt die Kosten für die 3%ige Grunderwerbsteuer.

Es werden 6 Dreizimmerwohnungen und 3 Vierzimmerwohnungen gebaut, und alle Wohnungen sind modern und funktional mit einem "Open Space"-Grundriss gestaltet, der viel Tageslicht im Inneren ermöglicht.

Die Umgebung des Gebäudes ist als asphaltierte Verkehrsfläche mit Parkplätzen gestaltet, und zu jeder Wohnung gehört ein eigener zugewiesener Außenstellplatz.

Wohnung S-4, Maisonette-Wohnung, 123,71 m2
Dreizimmerwohnung mit der Bezeichnung S-4, befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Stock des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 123,71 m2.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 102,98 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen mit dem gleichen Grundriss, einschließlich Eingang, Arbeitsküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.
Zur Wohnung gehören zwei zugewiesene Außenstellplätze (2x (12,50 m2 x 25% = 3,12 m2)), während der Rest der Fläche dem Balkon gehört (6,72 m2 x 50% = 3,36 m2).