Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, Mrkšina ulica, Zagreb, 63,48m2

Verkauf von Wohnungen in einem freistehenden, energieeffizienten Wohngebäude in Sveta Klara mit insgesamt 9 hochwertigen Neubauwohnungen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2023.

Die Siedlung Sveta Klara ist eine städtische Vorstadtsiedlung im Stadtteil Novi Zagreb - Zapad der Stadt Zagreb. Sie liegt nur etwa 20 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zagreb-Umgehungsstraße, des Bahnhofs und des Flughafens. Das Gebäude befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Supernova-Einkaufszentrum, Bauhaus und dem im Bau befindlichen Geschäftsviertel Buzin City Island entfernt. Die Siedlung ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben ausgestattet, darunter Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kliniken und eine Post.

Das Design des Gebäudes fügt sich harmonisch in die bestehende städtische Umgebung ein und betont die moderne Architektur von Zagreb durch die dynamische Volumenanordnung. Das Wohngebäude ist freistehend und besteht aus 9 Einheiten, die sich auf 3 Ebenen - Erdgeschoss, erstes Stockwerk und zurückgesetztes Stockwerk - verteilen.

Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen erfolgt gemäß den geltenden hohen Bauvorschriften. Die Fundamente bestehen aus Stahlbeton in vorschriftsgemäßer Ausführung. Die Tragstruktur besteht ebenfalls aus Stahlbeton, ebenso wie die Zwischengeschosse und die Konstruktion des Flachdachs. Die Trennwände bestehen aus Hohlblockziegeln (Porotherm-Ziegel). Die Fassade ist mit einer Wärmedämmungsschicht (expandiertem Polystyrol und Mineralwolle - feuerbeständig) verkleidet und abschließend mit einem Silikatputz versehen. Die Böden sind je nach Raumzweck mit Fliesen, Stein oder Parkett ausgelegt. Die Wohnungen sind mit Produkten renommierter inländischer und europäischer Hersteller ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, während die Außenöffnungen aus PVC bestehen (mit Dreifachverglasung und speziellem Gas für bessere Isolierung). Die Eingangstür ist einbruchsicher, und die Brandschutztüren (bis zu 30 Minuten) stammen von der Marke Dierre oder ähnlichen Herstellern.

Das Heizungssystem umfasst Brennwertkessel (moderne energieeffiziente Installationen und Heizsysteme, die Kosteneinsparungen ermöglichen). Kühlung wird durch interne Klimaanlagen ermöglicht.

Der Einheitspreis der Wohnungen beträgt 2.400,00 € pro Quadratmeter, und die Kosten für die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% trägt der Käufer.

Es werden 6 Wohnungen mit drei Schlafzimmern und 3 Wohnungen mit vier Schlafzimmern gebaut, und alle Einheiten sind modern und funktional im "Open Space"-Layout gestaltet, das viel Tageslicht im Innenraum ermöglicht.

Die Umgebung des Gebäudes ist als asphaltierte Verkehrsfläche mit Parkplätzen gestaltet, und zu jeder Wohnung gehört ein zugewiesener externer Parkplatz.

WOHNUNG S-2, 58,78 m2
Dreizimmerwohnung mit der Kennzeichnung S-2 im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 58,78 m2.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 53,23 m2 und umfasst einen Eingangsbereich, eine Arbeitsküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein zugewiesener externer Parkplatz (12,50 m2 x 25% = 3,12 m2), während der Rest der Fläche zum Garten im Hinterhof gehört (24,31 m2 x 10% = 2,43 m2).