Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, Mrkšina ulica, Zagreb, 57,94m2

Verkauf von Wohnungen in einem freistehenden, energieeffizienten Wohngebäude in Sveta Klara mit insgesamt 9 hochwertigen Neubauwohnungen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2023.

Sveta Klara ist eine städtische Vorstadtsiedlung der Stadt Zagreb. Sie befindet sich im Stadtteil Novi Zagreb - West. Es ist nur etwa 20 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Umgehungsstraße Zagreb, zur Eisenbahn und zum Flughafen. Dieses Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Einkaufszentrum Supernova, Bauhaus und der zukünftigen Geschäftssiedlung Buzin City Island entfernt. Die Siedlung ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben ausgestattet, darunter Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kliniken und eine Post.

Das Design des Gebäudes fügt sich in die vorhandene städtische Umgebung ein und zeichnet sich durch die dynamische Anordnung der Volumen aus, die die moderne Zagreber Architektur betont. Das Wohngebäude ist als eigenständige Struktur konzipiert. Es besteht aus 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zurückgesetzte Etage.

Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen erfolgt nach hohen Qualitätsstandards im Bauwesen, die derzeit angewendet werden können. Die Fundamente bestehen aus armiertem Beton in ordnungsgemäßer Ausführung. Die Tragstruktur besteht ebenfalls aus armiertem Beton, ebenso wie die Zwischendecken und die Flachdachkonstruktion. Trennwände bestehen aus Hohlblockziegeln (Porotherm-Ziegel). Die Fassade ist mit einer Wärmedämmschicht (Polystyrol und Mineralwolle - feuerbeständig) verkleidet und mit einer Silikatoberfläche versehen. Die Böden sind mit Keramikfliesen, Stein oder Parkett je nach Verwendungszweck des Raums belegt. Die Wohnungen sind mit Geräten namhafter inländischer und europäischer Hersteller ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz, während die Außenöffnungen aus PVC (mit dreifacher Verglasung und mit speziellem Gas gefüllt für bessere Isolationseigenschaften) gefertigt sind. Die Eingangstüren sind einbruchhemmend und brandschutzsicher (bis zu 30 Minuten) von der Marke Dierre oder ähnlich.

Als Heizungseinheit werden Brennwertkessel eingebaut (moderne energieeffiziente Installationen und Heizungssysteme erzielen Kosteneinsparungen). Kühlung erfolgt durch interne Klimageräte.

Der Einheitspreis der Wohnungen beträgt 2.400,00 €/m2, und die Kosten für die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % trägt der Käufer.

Es werden 6 Dreizimmerwohnungen und 3 Vierzimmerwohnungen im Bau sein, und alle Wohnungen sind modern und funktional im Grundriss als "Open Space" gestaltet, was viel natürliches Licht im Innenraum ermöglicht.

Die Umgebung des Gebäudes ist als asphaltierte Verkehrsfläche mit Parkplätzen gestaltet, und zu jeder Wohnung gehört ein zugewiesener Außenparkplatz.

Penthouse S-9, 88,79m2
Vierzimmer-Penthouse mit der Bezeichnung S-9, befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 88,79m2.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 76,23m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Arbeitsküche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Die Wohnung wird mit einem zugewiesenen Außenparkplatz geliefert (12,50m2 x 25 % = 3,12m2), während der Rest der Fläche zwei Terrassen (11,74m2 x 25 % = 2,93m2 und 16,80m2 x 25 % = 4,20m2) und zwei Balkonen (5,53m2 x 25 % = 0,63m2 und 6,72m2 x 25 % = 1,68m2) gehört.